{"id":43,"date":"2016-02-24T21:58:17","date_gmt":"2016-02-24T20:58:17","guid":{"rendered":"http:\/\/bk-guide.dk\/dk\/?page_id=43"},"modified":"2019-01-09T11:10:58","modified_gmt":"2019-01-09T10:10:58","slug":"aflevering","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/bk-guide.dk\/dk\/aflevering\/","title":{"rendered":"Aflevering"},"content":{"rendered":"<p><a id=\"aflevering\" name=\"aflevering\"><\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/bk-guide.dk\/dk\/aflevering#afleveringsforretning\">Afleveringsforretning<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/bk-guide.dk\/dk\/aflevering#underentreprenoer\">Aflevering med underentrepren\u00f8rer<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/bk-guide.dk\/dk\/aflevering#slutbetaling\">Slutbetaling<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/bk-guide.dk\/dk\/aflevering#gennemgang\">1. og 5-\u00e5rs gennemgang<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/bk-guide.dk\/dk\/aflevering\/bilag\" target=\"_parent\">Bilag<\/a><\/p>\n<h2><a id=\"afleveringsforretning\" name=\"afleveringsforretning\"><\/a>Aflevering af entreprisen<\/h2>\n<p>Entrepren\u00f8ren f\u00e6rdigmelder arbejdet, hvorefter bygherren indkalder til afleverings-forretning, denne afholdes senest 10 arbejdsdage efter f\u00e6rdigg\u00f8relsestidspunktet.<br \/>\nHvis arbejdet omfatter flere entrepriser, skal alle entrepriser s\u00e5 vidt muligt v\u00e6re f\u00e6rdigmeldte, f\u00f8r der kan holdes afleveringsforretning.<br \/>\nInden afleveringsforretningen gennemg\u00e5r bygherren arbejdet for eventuelle mangler.<br \/>\nAfg\u00f8relsen af, om arbejdet er f\u00e6rdigt til tiden, knyttes til f\u00e6rdigg\u00f8relsestidspunktet, mens afleveringstidspunktet er afg\u00f8rende for risikoovergang, ansvarsperiode m.m.<br \/>\nArbejdet kan ikke afleveres, hvis der ved afleveringsforretningen konstateres v\u00e6sentlige mangler. Der skal her l\u00e6gges s\u00e6rlig v\u00e6gt p\u00e5, om manglen hindrer ibrugtagning.<br \/>\nEr manglen v\u00e6sentlig foretager entrepren\u00f8ren\u00a0 afhj\u00e6lpning\/udbedring af manglen og der indkaldes til ny afleveringsforretning.<br \/>\nUdskydningen af afleveringen pga v\u00e6sentlige mangler kan betyde forsinkelse og dermed dagbod.<br \/>\nEr der kun konstateret mindre mangler, kan bygherre tilbageholde en del af entreprisesummen til manglerne er udbedret.<br \/>\nAfleveringstidspunktet har betydning for:<\/p>\n<ul>\n<li>Hvem der har risikoen for byggeriet \u2013 herunder hvem der har vedligeholdelsespligten<\/li>\n<li>Frist for fremsendelse af slutopg\u00f8relse<\/li>\n<li>Mangelvurdering<\/li>\n<li>Den 5-\u00e5rige reklamationsregel for mangler<\/li>\n<li>Fristen for afhj\u00e6lpning af mangler<\/li>\n<li>Nedskrivning af entrepren\u00f8rens sikkerhedsstillelse<\/li>\n<li>Beregning af for\u00e6ldelsesfrister<\/li>\n<\/ul>\n<p>Hvis det af udbudsmaterialet fremg\u00e5r, at entrepren\u00f8rerne ved aflevering skal levere Drift og vedligeholds-dokumentation (DV), b\u00f8r krav om udlevering af disse dokumenter fremg\u00e5 af indkaldelsen<\/p>\n<p>Afleveringsforretningen afsluttes med at der, i henhold til \u00a0<u><a href=\"http:\/\/www.ebst.dk\/file\/3962\/AB_92.pdf\">AB92<\/a><\/u>, fasts\u00e6ttes en rimelig frist for entrepren\u00f8rernes afhj\u00e6lpning af evt. \u201dikke-v\u00e6sentlige\u201d mangler, angives st\u00f8rrelsen p\u00e5 evt tilbageholdt bel\u00f8b af entreprisesummen, samt anf\u00f8res et tidspunkt for en fornyet gennemgang af arbejdet.<\/p>\n<p>N\u00e5r byggesagen afleveres til bygherren tilbagegives ansvaret for koordinering af sikkerhed og sundhed, samt plan for sikkerhed og sundhed til bygherren. Samtidig afleveres dokumentation for styring af sikkerhed og sundhed gennem byggesagen til bygherren.<\/p>\n<p>Efter AB 18 indledes afleveringsprocessen med en f\u00f8rgennemgang forud for f\u00e6rdigmeldingen. Det er bygherren der indkalder til f\u00f8rgennemgangen jfr \u00a7 44. \u00a7 45 regulerer afleveringsforretningen svarende til hvad der g\u00e6lder efter AB 92<\/p>\n<p>N\u00e5r arbejdet er afleveret nedskrives entrepren\u00f8rgarantien til 10% jfr. AB 92 \u00a7 6 og AB 18 \u00a7 9.<\/p>\n<p>Bygherren har ret til at reklamere over mangler (ikke synlige p\u00e5 tidspunktet for afleveringsforretningens afholdelse) op til 5 \u00e5r fra afleveringen jfr. AB 92 \u00a7 36 \/ AB 18 \u00a7 55. Entrepren\u00f8ren har pligt og ret til at afhj\u00e6lpe disse mangler jfr AB 92 \u00a7 32 \/ AB 18 \u00a7 49<\/p>\n<p>Bygherrens krav bevares dog jfr AB 92 \u00a7 36 \/ AB 18 \u00a7 55 ud over 5 \u00e5r for dele af arbejdet, for hvilke det g\u00e6lder:<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/bk-guide.dk\/dk\/aflevering#aflevering\">Til toppen af siden<\/a><\/p>\n<h2><a id=\"underentreprenoer\" name=\"underentreprenoer\"><\/a>Aflevering med underentrepren\u00f8rer<\/h2>\n<p>Aflevering med underentrepren\u00f8rer b\u00f8r ikke ske, f\u00f8r afleveringen har fundet sted med bygherre. Derved sikrer hovedentrepren\u00f8ren, at han bevarer sin ret, til at g\u00f8re de mangler som bygherren i sin modtagelse af byggeriet p\u00e5peger over for hovedentrepren\u00f8ren g\u00e6ldende, over for den underentrepren\u00f8r, der har udf\u00f8rt det mangelfulde arbejde.<br \/>\nEndvidere sikrer hovedentrepren\u00f8ren at underentrepren\u00f8rens reklamations- og for\u00e6ldelsesfrister l\u00f8ber fra et senere tidspunkt end hovedentrepren\u00f8rens reklamations- og for\u00e6ldelsesfrister overfor bygherrens og hovedentrepren\u00f8ren kommer s\u00e5ledes ikke i klemme rent ansvarsm\u00e6ssigt.<br \/>\nEn underentrepren\u00f8r kan f\u00e5 en betinget aflevering med hovedentrepren\u00f8ren, hvilket betyder at sikkerhedsstillelsen kan nedskrives, men at reklamations- og for\u00e6ldelsesfrister er afh\u00e6ngig af hovedentrepren\u00f8rens aflevering med bygherre.<br \/>\nUnderentrepren\u00f8ren modtager en fagspecifik afleveringsprotokol med fejl og mangler ved det udf\u00f8rte arbejde fra hovedentrepren\u00f8ren, samt tidspunkt for seneste afh\u00e6lpning af mangler.<br \/>\n<a href=\"https:\/\/bk-guide.dk\/dk\/aflevering#aflevering\">Til toppen af siden<\/a><\/p>\n<h2><a id=\"slutbetaling\" name=\"slutbetaling\"><\/a>Slutbetaling<\/h2>\n<p>I henhold til \u00a0<u><a href=\"http:\/\/www.ebst.dk\/file\/3962\/AB_92.pdf\">AB92 <\/a><\/u>\u00a7 22 \/ AB 18 \u00a736 skal hovedentrepren\u00f8ren senest\u00a0 35 dage efter afleveringsforretningen fremsende sin slutafregning til bygherren. Slutopg\u00f8relsen skal v\u00e6re endelig, dog kan der v\u00e6re arbejder, som ikke kan afsluttes f.eks. gartnerarbejde grundet vejrlig m.v. I det tilf\u00e6lde kan der ske tilbagehold i slutregningen eller der aftales endnu en afleveringsforretning p\u00e5 det manglende med tilh\u00f8rende slutregning.<\/p>\n<p>Er \u00e5rsagen til at opg\u00f8relsen ikke kan v\u00e6re endelig at hovedentrepren\u00f8ren ikke har modtaget opg\u00f8relse fra sin underentrepren\u00f8r kan der tages specifikt forbehold for det i hovedentrepren\u00f8rens slutafregning til bygherren.<\/p>\n<p>Modtager bygherren ikke slutopg\u00f8relsen senest de 35 dage efter afleveringsforretningen, kan bygherren kr\u00e6ve den fremsendt inden 10 dage efter p\u00e5krav.<\/p>\n<p>Af AB 92 \u00a7 22 stk. 8 og 9 \/ AB 18 36 stk. 7 fremg\u00e5r at entrepren\u00f8ren ved overskridelse af den sidste frist for slutopg\u00f8relse mister retten til afregning for l\u00f8n- og prisstigninger og ekstraarbejder, der udf\u00f8res som regningsarbejder.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/bk-guide.dk\/dk\/aflevering#aflevering\">Til toppen af siden<\/a><\/p>\n<h2><a id=\"gennemgang\" name=\"gennemgang\"><\/a>1 og 5-\u00e5rs gennemgang<\/h2>\n<p>Bygherren indkalder entrepren\u00f8ren til en gennemgang af arbejdet, som skal finde sted senest et \u00e5r efter afleveringen. Desuden indkalder bygherren entrepren\u00f8ren til en afsluttende gennemgang af arbejdet, som skal finde sted senest 30 arbejdsdage f\u00f8r udl\u00f8bet af en periode p\u00e5 5 \u00e5r efter afleveringen.<\/p>\n<p>Fristerne for indkaldelse fremg\u00e5r af AB 92 \u00a7 39\/ AB 18 \u00a7 58.<\/p>\n<p>Har bygherren ikke indkaldt som n\u00e6vnt, kan entrepren\u00f8ren indkalde bygherren til eftersynet. Indkaldelsen skal v\u00e6re skriftlig og ske med mindst 10 arbejdsdages varsel.<br \/>\nRelevante dokumenter til brug for 1 og 5 \u00e5rs gennemgang kan hentes hos <u><a href=\"http:\/\/www.danskbyggeri.dk\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Dansk Byggeri.<\/a><\/u><\/p>\n<p>Ved 1-\u00e5rs eftersynet gennemg\u00e5s byggeriets tilstand og eventuelle svigt bliver registreret. Gennemgangen sker ved stikpr\u00f8ver, og arbejdet bliver udf\u00f8rt af et uvildigt arkitekt- eller ingeni\u00f8rfirma.<\/p>\n<p>Ved 5-\u00e5rs eftersynet kontrolleres, om de v\u00e6sentlige svigt, der blev registreret ved 1-\u00e5rs eftersynet, nu er blevet udbedret.\u00a0 Der registreres ogs\u00e5 skader, som ejeren har opdaget efter 1-\u00e5rs eftersynet. Ogs\u00e5 5-\u00e5rs eftersynet udf\u00f8res af et uvildigt arkitekt- eller ingeni\u00f8rfirma.<\/p>\n<p>L\u00e6s mere p\u00e5 <u><a href=\"http:\/\/www.byggeskadefonden.dk\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Byggeskadefondens<\/a><\/u> hjemmeside.<\/p>\n<p>V\u00e6r opm\u00e6rksom p\u00e5 at for\u00e6ldelsesloven g\u00e6lder ved siden af AB-systemet. Dvs. bygherrens evt. krav for\u00e6ldes 3 \u00e5r efter det er\/burde v\u00e6re opdaget. Det betyder at mangler, der f.eks. opdages p\u00e5 1 \u00e5rs gennemgangen <em>kan<\/em> v\u00e6re for\u00e6ldet p\u00e5 5 \u00e5rs gennemgangen<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/bk-guide.dk\/dk\/aflevering#aflevering\">Til toppen af siden<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Afleveringsforretning Aflevering med underentrepren\u00f8rer Slutbetaling 1. og 5-\u00e5rs gennemgang Bilag Aflevering af entreprisen Entrepren\u00f8ren f\u00e6rdigmelder arbejdet, hvorefter bygherren indkalder til afleverings-forretning, denne afholdes senest 10 arbejdsdage efter f\u00e6rdigg\u00f8relsestidspunktet. Hvis arbejdet omfatter flere entrepriser, skal alle entrepriser s\u00e5 vidt muligt v\u00e6re f\u00e6rdigmeldte, f\u00f8r der kan holdes afleveringsforretning. Inden afleveringsforretningen gennemg\u00e5r bygherren arbejdet for eventuelle mangler. Afg\u00f8relsen &hellip; <a href=\"https:\/\/bk-guide.dk\/dk\/aflevering\/\" class=\"more-link\">L\u00e6s videre <span class=\"screen-reader-text\">Aflevering<\/span> <span class=\"meta-nav\">&rarr;<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-43","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bk-guide.dk\/dk\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/43","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bk-guide.dk\/dk\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/bk-guide.dk\/dk\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bk-guide.dk\/dk\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bk-guide.dk\/dk\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=43"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/bk-guide.dk\/dk\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/43\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":188,"href":"https:\/\/bk-guide.dk\/dk\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/43\/revisions\/188"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bk-guide.dk\/dk\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=43"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}