{"id":39,"date":"2016-02-24T21:57:26","date_gmt":"2016-02-24T20:57:26","guid":{"rendered":"http:\/\/bk-guide.dk\/dk\/?page_id=39"},"modified":"2019-01-09T10:58:33","modified_gmt":"2019-01-09T09:58:33","slug":"udfoerelsesfasen","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/bk-guide.dk\/dk\/udfoerelsesfasen\/","title":{"rendered":"Udf\u00f8relsesfasen"},"content":{"rendered":"

<\/a>
\nJura i udf\u00f8relsesfasen<\/a>
\nDrejebog<\/a>
\nEntrepren\u00f8rens Kvalitetssikringsh\u00e5ndbog<\/a>
\nKontrolplaner<\/a>
\nTilsynsplaner<\/a>
\nSikring og ajourf\u00f8ring samt overholdelse af tidsplanen<\/a>
\nBetaling\/byggeregnskab<\/a>
\n\u00d8konomiopf\u00f8lgning<\/a>
\nDrift og vedligehold<\/a><\/p>\n

Bilag<\/a><\/p>\n

<\/a>Jura i udf\u00f8relsesfasen<\/h2>\n

I udf\u00f8relsesfasen er det vigtigt at bevare overblikket over de \u00e6ndringer i aftalegrundlaget, der indtr\u00e6der.<\/p>\n

Som udgangspunkt udf\u00f8res entreprisen som aftalt i entreprisekontrakten. S\u00e5fremt det bliver n\u00f8dvendigt at \u00e6ndre dette aftalegrundlag, skal der if\u00f8lge \u00a0AB92 <\/a><\/u>\u00a7 14 stk. 2 \/ AB 18 \u00a7 25 stk. 4 udf\u00e6rdiges et nyt skriftligt aftaledokument, der beskriver \u00e6ndringerne.<\/p>\n

Som minimum m\u00e5 det kr\u00e6ves, at aftalen skrives i byggem\u00f8dereferatet. Bedre er det, at udfylde en aftaleseddel, der kan hentes hos \u00a0Dansk byggeri<\/a><\/u>.<\/p>\n

Bygherren kan i forbindelse med indhentelse af entrepren\u00f8rens pris for ekstraarbejdet, tilkendegive om entrepren\u00f8rens sikkerhed skal for\u00f8ges, s\u00e5ledes at entrepren\u00f8ren kan indeholde evt. omkostninger herved i sin pris jfr. AB 92 \u00a7 14 og AB 18 \u00a7 25. V\u00e6r efter AB 18 opm\u00e6rksom p\u00e5 at nedskrivningen af entrepren\u00f8rens sikkerhed ved aflevering sker i forhold til kontraktsum med till\u00e6g\/fradrag af evt. mer- eller mindrearbejder jfr. AB 18 \u00a7 9 stk. 3.Det g\u00e6lder uanset om bygherren l\u00f8bende har stillet krav om regulering af sikkerheden pga. af mer- eller mindrearbejder.<\/p>\n

Entrepren\u00f8ren kan ved udvidelse af aftalen med ekstraarbejder i henhold til AB 92 \u00a7 14 \/ AB 18 \u00a7 23 kr\u00e6ve bygherrens sikkerhedsstillelse for\u00f8get, hvis vederlaget for samtlige ekstraarbejder \u2013 bortset fra de allerede betalte \u2013 overstiger det halve af en m\u00e5neds gennemsnitbetaling if\u00f8lge den oprindelige aftale jfr. AB92 \u00a7 7 og AB 18 \u00a7 10.<\/p>\n

Entrepren\u00f8ren s\u00f8rger for anmeldelser, ans\u00f8ger om tilladelser, rekvirerer syn og fremskaffer attester, der vedr\u00f8rer selve arbejdets udf\u00f8relse, og afholder udgiften herved.<\/p>\n

Entrepren\u00f8ren b\u00e6rer risikoen for arbejdet indtil aflevering, ligesom han skal vedligeholde det udf\u00f8rte arbejde indtil aflevering. Det er derfor vigtigt, at entrepren\u00f8ren har forsikret sin entreprise mod h\u00e6ndelige skader som tyveri, h\u00e6rv\u00e6rk og vejrp\u00e5virkning, der ikke er omfattet af bygherrens forsikring mod brand og storm.<\/p>\n

Bygherrens betalingsforpligtelse fremg\u00e5r af \u00a0AB92 <\/a><\/u>\u00a7 22 \/ AB 18 \u00a7 36. Udgangspunktet er at der betales efter a\u2019conto systemet, og afvigelser fra denne betalingsm\u00e5de skal fremg\u00e5 af udbudsmaterialet.<\/p>\n

Betales efter a\u00b4conto-systemet opg\u00f8res arbejdet efter AB 92 en gang om m\u00e5neden \u2013 efter AB 18 2 gange om m\u00e5neden<\/p>\n

Arbejdet skal udf\u00f8res i overensstemmelse med tidsplanen og der kan kun ydes tidsfristforl\u00e6ngelse i de i \u00a0AB 92 <\/a><\/u>\u00a7 24 \/ AB 18 \u00a7 39 n\u00e6vnte tilf\u00e6lde. Sanktionerne ved forsinkelse er erstatning efter dansk rets almindelige erstatningsregler, med mindre der er aftalt dagbod.<\/p>\n

Hvis der under byggeriet opst\u00e5r tvister, kan det v\u00e6re vigtigt, at sikre sig beviser. Dette kan ske ved, at der udmeldes syn \u2013 og sk\u00f8n i sagen. Dette sker ved, at en af parterne fremsender beg\u00e6ring om afholdelse af syn- og sk\u00f8n til Voldgiftsn\u00e6vnet for bygge- og anl\u00e6gsvirksomhed, K\u00f8benhavn. Reglerne om afholdelse af syn og sk\u00f8n fremg\u00e5r af \u00a0AB 92 <\/a><\/u>\u00a7 45 og \u00a7 46 \/ AB 18 \u00a7 66<\/p>\n

Tvister efter AB 92 \/ \u00a7 AB 18 behandles ved voldgift. Bem\u00e6rk tvistel\u00f8sningssystemet i AB 18 kap. J. Afg\u00f8relser truffet af Voldgiftsretten er endelige.<\/p>\n

Hvis AB 92 \/ AB 18 ikke er g\u00e6ldende, skal der anl\u00e6gges sag ved de almindelige domstole.<\/p>\n

Til toppen af siden<\/a><\/p>\n

<\/a>Drejebog<\/h2>\n

<\/h2>\n

Generelt<\/strong>
\nDrejebogskonceptet stammer fra filmproduktionens verden. Drejebogen beskriver hver eneste scene (proces) ned til mindste detalje, og dette g\u00f8res fordi filmproduktion er meget kostbar, og intet m\u00e5 svigte.
\nDet samme kan siges om byggeri, hvorfor man med fordel kan benytte sig af dette v\u00e6rkt\u00f8j her.<\/p>\n

Baggrund<\/strong>
\nDet at opf\u00f8re\/renovere en bygning indeb\u00e6rer en r\u00e6kke byggeprocesser. Kendskabet til disse processers indhold og indbyrdes sammenh\u00e6ng er en n\u00f8dvendig foruds\u00e6tning for, at kunne bygge rationelt og samtidig opn\u00e5 en stram styring og en god kvalitetssikring af hele byggeprocessen.<\/p>\n

Form\u00e5l<\/strong>
\nForm\u00e5let med at udarbejde en drejebog er, at man i den forbindelse lever sig ind i byggeprocesserne og derved opn\u00e5r et systematisk overblik, der er m\u00e5lrettet en vellykket realisering af egenproduktionen.<\/p>\n

V\u00e6rkt\u00f8j<\/strong>
\nTag f.eks. to processer i egenproduktionen, og nedbryde disse i de aktiviteter processerne indeholder. De enkelte aktiviteter gennemt\u00e6nkes systematisk og der udf\u00f8res drejebogsnotater, evt. i skemaform.
\nSammenh\u00e6ngen til forudg\u00e5ende og efterf\u00f8lgende aktiviteter noteres. Ligeledes noteres de n\u00f8dvendige kontrolpunkter, og de n\u00f8dvendige v\u00e6rkt\u00f8jer og hj\u00e6lpemidler (materielkatalog) i udf\u00f8relsesfasen. Det kan for eksempel v\u00e6re arbejdsmilj\u00f8, stillads, kran, forskalling, afsp\u00e6rring, affaldscontainere osv. Herunder udarbejdes ogs\u00e5 et materialekatalog over de n\u00f8dvendige materialer, samt en risikovurdering af de enkelte aktiviteter.<\/p>\n

Sammenh\u00e6ng til andre dokumenter<\/strong>
\nEn kort beskrivelse af sammenh\u00e6ngen mellem de enkelte dokumenter:<\/p>\n