{"id":31,"date":"2016-02-24T21:51:47","date_gmt":"2016-02-24T20:51:47","guid":{"rendered":"http:\/\/bk-guide.dk\/dk\/?page_id=31"},"modified":"2019-01-09T10:48:07","modified_gmt":"2019-01-09T09:48:07","slug":"kontraktfasen","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/bk-guide.dk\/dk\/kontraktfasen\/","title":{"rendered":"Kontraktfasen"},"content":{"rendered":"

Forhandling<\/a>
\nSparerunde<\/a>
\nSparekatalog<\/a>
\nKontrakt-jura<\/a>
\nForsikringer<\/a><\/p>\n

Bilag<\/a><\/p>\n

<\/a>Forhandling<\/h2>\n

Bygherren har mulighed for at forhandle med de bydende. Hvis Tilbudsloven<\/a><\/u> er g\u00e6ldende for udbuddet, m\u00e5 bygherren forhandle som f\u00f8lger:<\/p>\n

    \n
  1. Kriteriet er \u201dlaveste pris\u201d, og bygherren m\u00e5 kun forhandle med den lavest bydende<\/li>\n
  2. Kriteriet er \u201d\u00f8konomisk mest fordelagtige tilbud\u201d, og bygherren m\u00e5 forhandle med de 3 bedste tilbud<\/li>\n<\/ol>\n

    Se Tilbudslovens \u00a7 10 og \u00a7 11 om forhandlingsretten og fremgangsm\u00e5den ved forhandling.
    \n    Til toppen af siden <\/a><\/p>\n

    <\/a>Sparerunde<\/h2>\n

    Det er ikke us\u00e6dvanligt, at bygherren beder den billigste hovedentrepren\u00f8r komme med besparelsesforslag.
    \nHovedentrepren\u00f8ren og dennes underentrepren\u00f8rer og leverand\u00f8rer m\u00e5 sammen gennemg\u00e5 tilbuddet og udarbejde et sparekatalog med de heraf f\u00f8lgende konsekvenser.
    \nSparekataloget bliver efterf\u00f8lgende fremlagt for bygherren og dennes r\u00e5dgivere, for p\u00e5 dette m\u00f8de at tage stilling til de enkelte besparelser, og hvilke af disse der kan accepteres.
    \nN\u00e5r besparelserne er valgt, kan der skrives kontrakt p\u00e5 det reducerede tilbud.
    \n    Til toppen af siden <\/a><\/p>\n

    <\/a>Sparekatalog<\/h2>\n

    Hvis der er udarbejdet et sparekatalog, m\u00e5 det udover selve besparelsen tydeligt angive de andre konsekvenser, som besparelsen kan have i forhold til det oprindelige tilbud f.eks.: levetid, slidstyrke, driftsudgifter, udseende med varepr\u00f8ve, leveringstider, forskellige forbehold, \u00e6ndringer i tidsplanen, nye arbejdsmetoder m.m.
    \nAndre forhold kan ogs\u00e5 g\u00f8re sig g\u00e6ldende.
    \n    Til toppen af siden <\/a><\/p>\n

    <\/a>Kontrakt-jura<\/h2>\n

    N\u00e5r bygherren har udvalgt den vindende entrepren\u00f8r, skal der udarbejdes en kontrakt. Denne kontrakt bygger p\u00e5 tilbudssummen, fratrukket eventuelle godkendte besparelser fra en sparerunde. Kontrakten kan ikke indeholde nyt materiale, men bliver udarbejdet p\u00e5 grundlag af udbudsmaterialet, tilbuddet og resultatet af forhandlingerne, herunder en eventuel sparerunde.<\/p>\n

    Standardkontrakt kan hentes hos \u00a0Dansk Byggeri.<\/a><\/u><\/p>\n

    Entrepren\u00f8ren skal nu if\u00f8lge AB92 <\/a><\/u>\u00a7 6 \/ AB 18 \u00a7 9 stille sikkerhed p\u00e5 15% af entreprisesummen overfor bygherren. Sikkerheden nedskrives i overensstemmelse med AB 92 \u00a76 \/ AB 18 \u00a7 9. V\u00e6r opm\u00e6rksom p\u00e5 at nedskrivningen efter AB 18 sker ud fra entreprisesummen med till\u00e6g\/fradrag af mer \u2013 og mindrearbejder jfr AB 18 \u00a7 9 stk 3.<\/p>\n

    Hvis entrepren\u00f8ren kr\u00e6ver det, skal bygherren stille sikkerhed i overensstemmelse med AB92 \u00a7 7 \/AB 18 \u00a7 10. V\u00e6r opm\u00e6rksom p\u00e5 at en foruds\u00e6tning for at bygherren skal stille sikkerhed jfr. AB 92 er at entrepren\u00f8ren beder om det, mens bygherren efter AB 18 skal\u00a0 stille sikkerhed uafh\u00e6ngig af en anmodning fra entrepren\u00f8ren.<\/p>\n

    Offentlige bygherrer \u2013 samt efter AB 18 – almene boligorganisationer er undtaget fra at stille sikkerhed.<\/p>\n

    Entrepren\u00f8ren kan ved udvidelse af aftalen med ekstraarbejder i henhold til AB 92 \u00a7 14 \/ AB 18 \u00a7 23 kr\u00e6ve sikkerhedsstillelsen for\u00f8get, hvis vederlaget for samtlige ekstraarbejder \u2013 bortset fra de allerede udbetalte \u2013 overstiger det halve af 1 m\u00e5neds gennemsnitlig betaling if\u00f8lge den oprindelige aftale. Efter AB18 kan bygherren kr\u00e6ve sikkerheden nedsat hvis den overstiger den ubetalte del af entreprisesummen og ekstraarbejder jfr \u00a7 10 stk. 3.<\/p>\n

    I entreprisekontrakten anf\u00f8res st\u00f8rrelsen p\u00e5 en eventuel dagbod jfr. udbudsmaterialet.<\/p>\n

    Hvis aftalen bestemmer, at entreprisesummen skal reguleres som f\u00f8lge af \u00e6ndringer i indeks, skal reguleringen ske i henhold til AB92 <\/a><\/u>\u00a7 22 stk. 6\/ AB 18 \u00a7\u00a7 34 & 35 og det relevante indeks \u2013 som det fremg\u00e5r af udbudsmaterialet – angives i kontrakten. Se yderligere hos \u00a0Danmarks Statistik<\/a><\/u>.<\/p>\n

    Af AB18 \u00a7 22 stk. 8 og 9 \/ AB 18 \u00a7 36 stk. 7 fremg\u00e5r, at entrepren\u00f8ren ved overskridelse af fristen for fremsendelse af slutopg\u00f8relsen til bygherren bl.a. \u00a0mister retten til afregning for l\u00f8n- og prisstigninger.<\/p>\n

    N\u00e5r hovedentrepren\u00f8ren har indg\u00e5et kontrakt med bygherren, kan han efterf\u00f8lgende indg\u00e5 underentreprisekontrakt med sine underentrepren\u00f8rer, samt acceptere eventuelle leverand\u00f8rtilbud. Vilk\u00e5rene i kontrakten med underentrepren\u00f8ren afspejler det udbudsmateriale hovedentrepren\u00f8ren har udarbejdet til sin underentrepren\u00f8r, underentrepren\u00f8rens tilbud og resultatet af evt. forhandlinger.<\/p>\n

    Til toppen af siden <\/a><\/p>\n

    <\/a>Forsikringer<\/h2>\n

    If\u00f8lge AB92 <\/a><\/u>\u00a7 8 \/ AB 18 \u00a711 tegner bygherren s\u00e6dvanligvis brand- og stormskadeforsikring. Entrepren\u00f8ren skal efter AB 92 anmode om at blive medtaget p\u00e5 policen\/ efter AB 18 foruds\u00e6ttes dette. Det er her vigtigt, at entrepren\u00f8ren bliver optaget som medsikret p\u00e5 policen, idet han s\u00e5 kan rette sit erstatningskrav direkte overfor forsikringsselskabet.<\/p>\n

    Hvis entrepren\u00f8ren har taget \u00a0Dansk Byggeris <\/a><\/u>standardforbehold, er dette punkt indeholdt i disse forbehold.<\/p>\n

    Efter AB 18 p\u00e5hviler en eventuel selvrisiko bygherren, mens en evt. selvrisiko efter AB 92 s\u00e6dvanligvis er op til entrepren\u00f8ren at d\u00e6kke.<\/p>\n

    Entrepren\u00f8ren skal selv s\u00f8rge for at forsikre sin entreprise imod h\u00e6ndelige skader som tyveri og h\u00e6rv\u00e6rk, ved at tegne en entrepriseforsikring. Hvis bygherren har tegnet en all-risk forsikring fremg\u00e5r det af udbudsmaterialet, om entrepren\u00f8ren er omfattet af denne forsikring.<\/p>\n

    Efter AB 18 \u00a7 11 skal entrepren\u00f8ren tillige tegne produktansvarsforsikring.<\/p>\n

    Til toppen af siden <\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Forhandling Sparerunde Sparekatalog Kontrakt-jura Forsikringer Bilag Forhandling Bygherren har mulighed for at forhandle med de bydende. Hvis Tilbudsloven er g\u00e6ldende for udbuddet, m\u00e5 bygherren forhandle som f\u00f8lger: Kriteriet er \u201dlaveste pris\u201d, og bygherren m\u00e5 kun forhandle med den lavest bydende Kriteriet er \u201d\u00f8konomisk mest fordelagtige tilbud\u201d, og bygherren m\u00e5 forhandle med de 3 bedste tilbud … L\u00e6s videre Kontraktfasen<\/span> →<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-31","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bk-guide.dk\/dk\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/31","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bk-guide.dk\/dk\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/bk-guide.dk\/dk\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bk-guide.dk\/dk\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bk-guide.dk\/dk\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=31"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/bk-guide.dk\/dk\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/31\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":182,"href":"https:\/\/bk-guide.dk\/dk\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/31\/revisions\/182"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bk-guide.dk\/dk\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=31"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}